Groen wonen op een zuchtje van Gent
Den Draad is een duurzaam woonproject van 4,5ha in héél véél groen. Het project is gelegen op amper 2km van de nieuwe Stadshal van Gent.
In deze leefwijk werden inmiddels de eerste 5 passiefwoningen voor jonge gezinnen opgeleverd , met elk een privatieve tuin, alsook een splinternieuw, energiezuinig, hoekgebouw met daarin kantoren op het gelijkvloers, een bijhorende studio en een afzonderlijke duplex erboven met ruim terras. Daarnaast worden er binnenkort ook 29 energiezuinige appartementen opgeleverd. Foto’s van de bouwwerken Fase 1: Klik hier. Alle appartementen zijn inmiddels verkocht.
Een geïntegreerd park biedt speelzones voor kinderen van verschillende leeftijden en plekken waar men kan ontspannen.
De verkoop van Fase 2 is volop bezig: laatste 5 woningen te koop. Verkoopprijzen vanaf € 329.000, exclusief kosten.
Meer info over Fase 2
Den Draad is een duurzame wijk voor bewoners die willen genieten van een groene omgeving dicht bij de stad. Het project ‘Den Draad’ combineert doordacht omgaan met energie, materiaalgebruik en hoge comforteisen met een hedendaagse architectuur die een sterke uitstraling geeft aan de buurt.
* assumpties: K.I: € 2.000/ 2,5% onr. voorheffing/1450 + 295 opcentiemen = € 922 per jaar, korting O.V van 40% over 10 jaar, indexatie 2%. Energieverbruik op basis van gezien van 4 personen met jaarlijks verbruik van 3500 kWh, vergelijking tgo E70, stijging energieprijzen 3% na inflatie.
Investeer
In 2012 levert de aankoop van een passiefhuis op Den Draad u als koper een extra kostenbesparing van ongeveer € 20.750 op, gespreid over een periode van 10 jaar. Bovendien zullen de kortingen op de onroerende voorheffing, zelfs nog verhogen in 2013…
Beweeg
Het project ligt in een verkeersluwe wijk en vlakbij tramhaltes van tramlijnen 21 en 22 die Gentbrugge met Gent-Centrum verbinden.
Den Draad ligt op amper 2km van Gent-centrum, en bovendien zijn de E17, E40 en R4 vlot bereikbaar.
Leef
Verschillende activiteitenzones voor kinderen en volwassenen worden ingericht om elkaar in een ontspannen sfeer te ontmoeten en te leven.
Alle faciliteiten, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen binnen een straal van 1km.
Adem
Bij de bouw van de gebouwen wordt gestreefd naar een minimale energieafdruk door oa goeie isolatie en recuperatie van regenwater.
In het park worden verschillende soorten planten toegevoegd om de biodiversiteit te beschermen.
Woon
Het ontwerp van de 5 opgeleverde woningen en bijhorend hoekgebouw in de eerste Fase werd verzorgd door BURO II & ARCHI+I, een multidisciplinaire studio met meer dan 30 jaar ervaring. De 29 appartementen werden ontworpen door HUB, een Antwerps architectenbureau. Ook de nieuwe woningen in Fase 2 zijn een ontwerp van vooraanstaande architectenbureaus. Deze combinatie zorgt voor architecturale kwaliteit en variatie in het woningaanbod.
Kwaliteitsgarantie
Re-Vive Brownfield Fund CVBA heeft als doel maatschappelijke, ecologische en financiële meerwaarde te generen door verwaarloosde terreinen te herwaarderen tot interessante en duurzame vastgoedlocaties.